Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 25

7311NX Apeldoorn

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.215
+8,4%
[ € 403.229 – € 513.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.954[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.215 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,7%
+€ 35.61412 maanden +8,4%
+€ 19.24212 mnd vs. NL +4,6%
Stationsplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.215 voor Stationsplein 25 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.954. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.215.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 25
€ 468.954[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 462.546−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.483+€ 11.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 25
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 25 adviseren wij in een bod van € 468.954, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.215+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.954+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.402+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 25 in Apeldoorn bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 458.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.215
Verwachte verkoopprijs€ 468.954
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 6B-3, 7311MP Apeldoorn
Kanaalstraat 6B-3
2024 · 90 m²
€ 387.856
Straatbeeld van Stationsstraat 4, 7311NS Apeldoorn
Stationsstraat 4
2018 · 73 m²
€ 374.857
Straatbeeld van Vosselmanstraat 338, 7311VV Apeldoorn
Vosselmanstraat 338
2004 · 106 m²
€ 418.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.215 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 25 in Apeldoorn.

Wat is Stationsplein 25 in Apeldoorn waard?
Stationsplein 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.215 (bandbreedte € 403.229 – € 513.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 25 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 25 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 25 in Apeldoorn?
Voor Stationsplein 25 adviseren wij een bod van € 468.954 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 25 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 25 in Apeldoorn bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 25 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 25 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 25 ligt rond € 458.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 25?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.