Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 41

7311NX Apeldoorn

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.770
+8,4%
[ € 410.758 – € 522.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.708[ € 432.923 – € 478.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.101[ € 454.136 – € 501.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 41 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.770 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,7%
+€ 36.27912 maanden +8,4%
+€ 19.60112 mnd vs. NL +4,6%
Stationsplein 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.770 voor Stationsplein 41 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 41 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.101. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.770.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 41
€ 478.101[ € 454.136 – € 501.939 ]
Verkoper houdt over€ 471.592−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.813+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 41 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 41
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 455.708[ € 432.923 – € 478.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 41 adviseren wij in een bod van € 478.101, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.708 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.770+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.101+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.006+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 41 zal in bij een vraagprijs van € 455.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 41 in Apeldoorn bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 466.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 41

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.770
Verwachte verkoopprijs€ 478.101
Verwachte vraagprijs€ 455.708
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 6B-3, 7311MP Apeldoorn
Kanaalstraat 6B-3
2024 · 90 m²
€ 387.856
Straatbeeld van Stationsstraat 4, 7311NS Apeldoorn
Stationsstraat 4
2018 · 73 m²
€ 374.857
Straatbeeld van Vosselmanstraat 338, 7311VV Apeldoorn
Vosselmanstraat 338
2004 · 106 m²
€ 418.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.770 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 41 in Apeldoorn.

Wat is Stationsplein 41 in Apeldoorn waard?
Stationsplein 41 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.770 (bandbreedte € 410.758 – € 522.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 41 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 41 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 455.708 (bandbreedte € 432.923 – € 478.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 41 in Apeldoorn?
Voor Stationsplein 41 adviseren wij een bod van € 478.101 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 41 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 41 in Apeldoorn bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 41 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 41 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 41 ligt rond € 466.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 41?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.