Huiswaardemeter

Woningwaarde Librije 69

7311VL Apeldoorn

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.427
+8,4%
[ € 525.736 – € 669.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.275[ € 554.111 – € 612.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.922[ € 581.262 – € 642.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Librije 69 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.427 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +0,7%
+€ 46.43412 maanden +8,4%
+€ 25.08812 mnd vs. NL +4,6%
Librije 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.427 voor Librije 69 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Librije 69 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.922. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.427.

Verwachte verkoopprijs Librije 69
€ 611.922[ € 581.262 – € 642.449 ]
Verkoper houdt over€ 603.941−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.310+€ 14.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Librije 69 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Librije 69
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 583.275[ € 554.111 – € 612.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Librije 69 adviseren wij in een bod van € 611.922, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.275 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.427+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.922+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.518+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Librije 69 zal in bij een vraagprijs van € 583.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Librije 69 in Apeldoorn bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 597.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Librije 69

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.427
Verwachte verkoopprijs€ 611.922
Verwachte vraagprijs€ 583.275
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 134, 7311NG Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 134
2005 · 164 m²
€ 543.558
Straatbeeld van Van Huutstraat 3F, 7311AG Apeldoorn
Van Huutstraat 3F
2022 · 185 m²
€ 714.292
Straatbeeld van Vosselmanstraat 338, 7311VV Apeldoorn
Vosselmanstraat 338
2004 · 106 m²
€ 418.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Librije 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.427 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Librije 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Librije 69 in Apeldoorn.

Wat is Librije 69 in Apeldoorn waard?
Librije 69 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.427 (bandbreedte € 525.736 – € 669.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Librije 69 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Librije 69 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 583.275 (bandbreedte € 554.111 – € 612.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Librije 69 in Apeldoorn?
Voor Librije 69 adviseren wij een bod van € 611.922 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Librije 69 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Librije 69 in Apeldoorn bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Librije 69 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Librije 69 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Librije 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Librije 69 ligt rond € 597.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Librije 69?
Huishoudens in de buurt van Librije 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.