Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 22

7311XB Apeldoorn

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.681
+8,4%
[ € 426.519 – € 542.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.272[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.681 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds september +0,7%
+€ 37.67112 maanden +8,4%
+€ 20.35312 mnd vs. NL +4,6%
Havenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.681 voor Havenweg 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.272. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.681.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 22
€ 496.272[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 489.563−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.347+€ 12.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 22
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 515.750[ € 285.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 22 adviseren wij in een bod van € 496.272, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.681+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.272+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.086+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 22 in Apeldoorn bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 484.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.681
Verwachte verkoopprijs€ 496.272
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningshaven 56, 7311PR Apeldoorn
Koningshaven 56
1996 · 119 m²
€ 563.658
Straatbeeld van Kayersbeekhof 61, 7311XA Apeldoorn
Kayersbeekhof 61
2020 · 126 m²
€ 508.894
Straatbeeld van Kanaal Noord 85A, 7311MK Apeldoorn
Kanaal Noord 85A
1986 · 121 m²
€ 468.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.681 ligt Havenweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Haven. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 22 in Apeldoorn.

Wat is Havenweg 22 in Apeldoorn waard?
Havenweg 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.681 (bandbreedte € 426.519 – € 542.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 22 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 22 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 22 in Apeldoorn?
Voor Havenweg 22 adviseren wij een bod van € 496.272 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 22 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 22 in Apeldoorn bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 22 ligt rond € 484.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.