Huiswaardemeter

Woningwaarde Herderweg 6

7312AJ Apeldoorn

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.558
+8,4%
[ € 546.091 – € 695.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.741[ € 578.304 – € 639.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.605[ € 600.858 – € 664.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Herderweg 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.558 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.170Sinds september +0,7%
+€ 48.23212 maanden +8,4%
+€ 26.05912 mnd vs. NL +4,6%
Herderweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.558 voor Herderweg 6 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herderweg 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.605. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.558.

Verwachte verkoopprijs Herderweg 6
€ 632.605[ € 600.858 – € 664.106 ]
Verkoper houdt over€ 624.396−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.407+€ 14.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herderweg 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Herderweg 6
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 608.741[ € 578.304 – € 639.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herderweg 6 adviseren wij in een bod van € 632.605, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.741 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.558+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.605+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.235+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herderweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 608.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herderweg 6 in Apeldoorn bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 620.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herderweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.558
Verwachte verkoopprijs€ 632.605
Verwachte vraagprijs€ 608.741
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asselsestraat 253, 7312CT Apeldoorn
Asselsestraat 253
1930 · 141 m²
€ 786.320
Straatbeeld van Blekersweg 26, 7312GL Apeldoorn
Blekersweg 26
1936 · 134 m²
€ 728.303
Straatbeeld van Voorlandseweg 2, 7312EB Apeldoorn
Voorlandseweg 2
1932 · 126 m²
€ 628.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herderweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.558 duidelijk in het hogere segment van Driehuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herderweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herderweg 6 in Apeldoorn.

Wat is Herderweg 6 in Apeldoorn waard?
Herderweg 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.558 (bandbreedte € 546.091 – € 695.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herderweg 6 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Herderweg 6 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 608.741 (bandbreedte € 578.304 – € 639.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Herderweg 6 in Apeldoorn?
Voor Herderweg 6 adviseren wij een bod van € 632.605 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herderweg 6 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Herderweg 6 in Apeldoorn bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herderweg 6 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herderweg 6 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 48.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herderweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Herderweg 6 ligt rond € 620.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herderweg 6?
Huishoudens in de buurt van Herderweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.