Huiswaardemeter

Woningwaarde Polhoutlaan 29

7312CM Apeldoorn

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.314
+8,4%
[ € 518.596 – € 660.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.976[ € 546.227 – € 603.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.010[ € 573.538 – € 633.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Polhoutlaan 29 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.314 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds september +0,7%
+€ 45.80412 maanden +8,4%
+€ 24.74812 mnd vs. NL +4,6%
Polhoutlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.314 voor Polhoutlaan 29 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polhoutlaan 29 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.010. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.314.

Verwachte verkoopprijs Polhoutlaan 29
€ 604.010[ € 573.538 – € 633.911 ]
Verkoper houdt over€ 596.116−€ 7.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.240+€ 14.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polhoutlaan 29 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Polhoutlaan 29
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 574.976[ € 546.227 – € 603.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polhoutlaan 29 adviseren wij in een bod van € 604.010, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.976 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.314+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.010+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.211+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polhoutlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 574.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polhoutlaan 29 in Apeldoorn bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 589.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polhoutlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.314
Verwachte verkoopprijs€ 604.010
Verwachte vraagprijs€ 574.976
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asselsestraat 253, 7312CT Apeldoorn
Asselsestraat 253
1930 · 141 m²
€ 786.320
Straatbeeld van Blekersweg 26, 7312GL Apeldoorn
Blekersweg 26
1936 · 134 m²
€ 728.303
Straatbeeld van Herderweg 10, 7312AJ Apeldoorn
Herderweg 10
1924 · 122 m²
€ 580.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polhoutlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.314 duidelijk in het hogere segment van Driehuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Polhoutlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polhoutlaan 29 in Apeldoorn.

Wat is Polhoutlaan 29 in Apeldoorn waard?
Polhoutlaan 29 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.314 (bandbreedte € 518.596 – € 660.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polhoutlaan 29 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Polhoutlaan 29 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 574.976 (bandbreedte € 546.227 – € 603.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Polhoutlaan 29 in Apeldoorn?
Voor Polhoutlaan 29 adviseren wij een bod van € 604.010 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polhoutlaan 29 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Polhoutlaan 29 in Apeldoorn bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polhoutlaan 29 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polhoutlaan 29 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polhoutlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Polhoutlaan 29 ligt rond € 589.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polhoutlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Polhoutlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.