Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoek 4

7312CP Apeldoorn

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.065
+8,4%
[ € 670.617 – € 853.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.833[ € 712.341 – € 787.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.496[ € 739.410 – € 817.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoek 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.065 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.121Sinds september +0,7%
+€ 59.23112 maanden +8,4%
+€ 32.00212 mnd vs. NL +4,6%
Driehoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.065 voor Driehoek 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoek 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.496. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 762.065.

Verwachte verkoopprijs Driehoek 4
€ 774.496[ € 739.410 – € 817.243 ]
Verkoper houdt over€ 764.727−€ 9.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.136+€ 17.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoek 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoek 4
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 749.833[ € 712.341 – € 787.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 547.289[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoek 4 adviseren wij in een bod van € 774.496, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 749.833 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.065+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.496+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.221+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 749.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoek 4 in Apeldoorn bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 762.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.065
Verwachte verkoopprijs€ 774.496
Verwachte vraagprijs€ 749.833
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asselsestraat 253, 7312CT Apeldoorn
Asselsestraat 253
1930 · 141 m²
€ 786.320
Straatbeeld van Blekersweg 26, 7312GL Apeldoorn
Blekersweg 26
1936 · 134 m²
€ 728.303
Straatbeeld van Voorlandseweg 2, 7312EB Apeldoorn
Voorlandseweg 2
1932 · 126 m²
€ 628.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehoek 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.065 duidelijk in het hogere segment van Driehuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Driehoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoek 4 in Apeldoorn.

Wat is Driehoek 4 in Apeldoorn waard?
Driehoek 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.065 (bandbreedte € 670.617 – € 853.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoek 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Driehoek 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 749.833 (bandbreedte € 712.341 – € 787.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoek 4 in Apeldoorn?
Voor Driehoek 4 adviseren wij een bod van € 774.496 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoek 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoek 4 in Apeldoorn bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoek 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoek 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 59.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Driehoek 4 ligt rond € 762.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoek 4?
Huishoudens in de buurt van Driehoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.