Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderlaan 5

7313AE Apeldoorn

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.227.015
+8,4%
[ € 1.079.773 – € 1.374.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.207.157[ € 1.146.799 – € 1.267.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.247.199[ € 1.184.643 – € 1.309.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderlaan 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.227.015 (€ 7.621 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.245Sinds september +0,7%
+€ 95.36812 maanden +8,4%
+€ 51.52712 mnd vs. NL +4,6%
Vonderlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.227.015 voor Vonderlaan 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderlaan 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.247.199. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.227.015.

Verwachte verkoopprijs Vonderlaan 5
€ 1.247.199[ € 1.184.643 – € 1.309.343 ]
Verkoper houdt over€ 1.232.230−€ 14.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.274.293+€ 27.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.247.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.232.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderlaan 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.207.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.498 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderlaan 5
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.207.157[ € 1.146.799 – € 1.267.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.498[ € 7.123 – € 7.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.247.199, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.207.157 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.227.015+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.247.199+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.309.559+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.207.157 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderlaan 5 in Apeldoorn bedragen € 6.179 per maand bij een woningwaarde van € 1.227.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.000
OZB€ 96
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.160.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.227.015
Verwachte verkoopprijs€ 1.247.199
Verwachte vraagprijs€ 1.207.157
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 10, 7313CP Apeldoorn
Jachtlaan 10
1905 · 262 m²
€ 901.771
Straatbeeld van Sumatralaan 11, 7314CK Apeldoorn
Sumatralaan 11
1924 · 169 m²
€ 677.364
Straatbeeld van Textielweg 10, 7311GH Apeldoorn
Textielweg 10
1924 · 144 m²
€ 623.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonderlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.227.015 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vonderlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderlaan 5 in Apeldoorn.

Wat is Vonderlaan 5 in Apeldoorn waard?
Vonderlaan 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.227.015 (bandbreedte € 1.079.773 – € 1.374.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderlaan 5 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vonderlaan 5 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.207.157 (bandbreedte € 1.146.799 – € 1.267.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderlaan 5 in Apeldoorn?
Voor Vonderlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.247.199 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderlaan 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderlaan 5 in Apeldoorn bedragen € 6.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.227.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.000 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderlaan 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderlaan 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 95.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Vonderlaan 5 ligt rond € 1.227.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Vonderlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.