Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Beukenlaan 12

7313AJ Apeldoorn

229 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.152.523
+8,4%
[ € 1.014.220 – € 1.290.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.133.745[ € 1.077.058 – € 1.190.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.612[ € 1.112.601 – € 1.229.716 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Beukenlaan 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.152.523 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.745Sinds september +0,7%
+€ 89.57812 maanden +8,4%
+€ 48.39812 mnd vs. NL +4,6%
1e Beukenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.152.523 voor 1e Beukenlaan 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Beukenlaan 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.612. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.152.523.

Verwachte verkoopprijs 1e Beukenlaan 12
€ 1.171.612[ € 1.112.601 – € 1.229.716 ]
Verkoper houdt over€ 1.157.474−€ 14.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.197.194+€ 25.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.157.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Beukenlaan 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.133.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Beukenlaan 12
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.133.745[ € 1.077.058 – € 1.190.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Beukenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.171.612, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.133.745 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.152.523+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.612+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.230.193+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Beukenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.133.745 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Beukenlaan 12 in Apeldoorn bedragen € 5.826 per maand bij een woningwaarde van € 1.152.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.636
OZB€ 90
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.028.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Beukenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte1.737 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.152.523
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.612
Verwachte vraagprijs€ 1.133.745
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Straatbeeld van 2e Beukenlaan 49, 7313AR Apeldoorn
2e Beukenlaan 49
1952 · 266 m²
€ 1.183.561
Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 972.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Beukenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.152.523 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 1e Beukenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Beukenlaan 12 in Apeldoorn.

Wat is 1e Beukenlaan 12 in Apeldoorn waard?
1e Beukenlaan 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.152.523 (bandbreedte € 1.014.220 – € 1.290.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Beukenlaan 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van 1e Beukenlaan 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.133.745 (bandbreedte € 1.077.058 – € 1.190.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Beukenlaan 12 in Apeldoorn?
Voor 1e Beukenlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.171.612 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Beukenlaan 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Beukenlaan 12 in Apeldoorn bedragen € 5.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.152.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.636 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Beukenlaan 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Beukenlaan 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 89.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Beukenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van 1e Beukenlaan 12 ligt rond € 1.152.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Beukenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van 1e Beukenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.