Huiswaardemeter
Straatbeeld van 2e Beukenlaan 49, 7313AR Apeldoorn

Woningwaarde 2e Beukenlaan 49

7313AR Apeldoorn

266 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.183.561
+8,4%
[ € 1.041.534 – € 1.325.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.165.000[ € 1.106.750 – € 1.223.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.203.345[ € 1.144.380 – € 1.264.841 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Beukenlaan 49 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.183.561 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.953Sinds september +0,7%
+€ 91.99112 maanden +8,4%
+€ 49.70212 mnd vs. NL +4,6%
2e Beukenlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.183.561 voor 2e Beukenlaan 49 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Beukenlaan 49 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.203.345. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.183.561.

Verwachte verkoopprijs 2e Beukenlaan 49
€ 1.203.345[ € 1.144.380 – € 1.264.841 ]
Verkoper houdt over€ 1.188.858−€ 14.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.229.562+€ 26.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.203.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.188.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Beukenlaan 49 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.165.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Beukenlaan 49
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.165.000[ € 1.106.750 – € 1.223.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Beukenlaan 49 adviseren wij in een bod van € 1.203.345, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.165.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.183.561+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.203.345+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.263.512+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Beukenlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.165.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Beukenlaan 49 in Apeldoorn bedragen € 5.988 per maand bij een woningwaarde van € 1.183.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.788
OZB€ 92
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.083.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Beukenlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte758 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.183.561
Verwachte verkoopprijs€ 1.203.345
Verwachte vraagprijs€ 1.165.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 972.614
Straatbeeld van J.C. Wilslaan 11, 7313HK Apeldoorn
J.C. Wilslaan 11
1951 · 304 m²
€ 513.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Beukenlaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.183.561 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 2e Beukenlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Beukenlaan 49 in Apeldoorn.

Wat is 2e Beukenlaan 49 in Apeldoorn waard?
2e Beukenlaan 49 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.183.561 (bandbreedte € 1.041.534 – € 1.325.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Beukenlaan 49 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van 2e Beukenlaan 49 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.165.000 (bandbreedte € 1.106.750 – € 1.223.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Beukenlaan 49 in Apeldoorn?
Voor 2e Beukenlaan 49 adviseren wij een bod van € 1.203.345 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Beukenlaan 49 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Beukenlaan 49 in Apeldoorn bedragen € 5.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.183.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.788 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Beukenlaan 49 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Beukenlaan 49 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 91.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Beukenlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van 2e Beukenlaan 49 ligt rond € 1.183.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Beukenlaan 49?
Huishoudens in de buurt van 2e Beukenlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.