Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 1

7313AL Apeldoorn

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.268.812
+8,4%
[ € 1.116.555 – € 1.421.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.248.262[ € 1.185.849 – € 1.310.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.289.700[ € 1.224.982 – € 1.353.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.268.812 (€ 6.608 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.526Sinds september +0,7%
+€ 98.61712 maanden +8,4%
+€ 53.28212 mnd vs. NL +4,6%
Dennenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.268.812 voor Dennenlaan 1 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.289.700. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.268.812.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 1
€ 1.289.700[ € 1.224.982 – € 1.353.927 ]
Verkoper houdt over€ 1.274.263−€ 15.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.317.644+€ 27.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.289.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.274.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.248.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.501 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 1
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.248.262[ € 1.185.849 – € 1.310.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.501[ € 6.176 – € 6.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.289.700, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.248.262 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.268.812+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.289.700+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.354.185+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.248.262 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 1 in Apeldoorn bedragen € 6.395 per maand bij een woningwaarde van € 1.268.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.205
OZB€ 99
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.233.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.268.812
Verwachte verkoopprijs€ 1.289.700
Verwachte vraagprijs€ 1.248.262
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 972.614
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 978.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.268.812 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 1 in Apeldoorn.

Wat is Dennenlaan 1 in Apeldoorn waard?
Dennenlaan 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.268.812 (bandbreedte € 1.116.555 – € 1.421.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 1 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 1 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.248.262 (bandbreedte € 1.185.849 – € 1.310.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 1 in Apeldoorn?
Voor Dennenlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.289.700 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 1 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 1 in Apeldoorn bedragen € 6.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.268.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.205 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 1 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 1 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 98.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 1 ligt rond € 1.268.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.