Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 17

7313AM Apeldoorn

Te koop
135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.397
+7,5%
[ € 889.149 – € 1.131.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.287[ € 977.389 – € 1.080.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 17 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.397 (€ 7.484 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.790Sinds mei +0,7%
+€ 70.22312 maanden +7,5%
+€ 30.35412 mnd vs. NL +3,2%
Dennenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.397 voor Dennenlaan 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.287. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.397.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 17
€ 1.027.287[ € 977.389 – € 1.080.272 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.737−€ 12.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.983+€ 22.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.737

Wat is de vraagprijs?

Dennenlaan 17 in Apeldoorn staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.370 per m².

Vraagprijs Dennenlaan 17
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.370[ € 7.002 – € 7.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.414.750[ € 995.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.027.287, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.397+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.287+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.651+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 17 in Apeldoorn bedragen € 5.009 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 505.000€ 1.516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.941
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.778.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.397
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.287
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 967.708
Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 961.965
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.088.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.010.397 ligt Dennenlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg en Bos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 17 in Apeldoorn.

Wat is Dennenlaan 17 in Apeldoorn waard?
Dennenlaan 17 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.397 (bandbreedte € 889.149 – € 1.131.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de vraagprijs van Dennenlaan 17 in Apeldoorn?
Dennenlaan 17 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 17 in Apeldoorn?
Voor Dennenlaan 17 adviseren wij een bod van € 1.027.287 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 17 in Apeldoorn bedragen € 5.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.941 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 70.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 17 ligt rond € 1.010.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.