Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 19

7313AT Apeldoorn

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.084.345
+8,4%
[ € 954.224 – € 1.214.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.066.573[ € 1.013.244 – € 1.119.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.413[ € 1.046.681 – € 1.156.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.084.345 (€ 5.958 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.287Sinds september +0,7%
+€ 84.27912 maanden +8,4%
+€ 45.53512 mnd vs. NL +4,6%
Sparrenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.084.345 voor Sparrenlaan 19 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.413. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.084.345.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 19
€ 1.102.413[ € 1.046.681 – € 1.156.859 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.036−€ 13.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.611+€ 24.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.066.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 19
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.066.573[ € 1.013.244 – € 1.119.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 1.102.413, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.066.573 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.084.345+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.413+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.534+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.066.573 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 19 in Apeldoorn bedragen € 5.476 per maand bij een woningwaarde van € 1.084.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.303
OZB€ 85
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.909.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.084.345
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.413
Verwachte vraagprijs€ 1.066.573
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 978.421
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Straatbeeld van 2e Beukenlaan 49, 7313AR Apeldoorn
2e Beukenlaan 49
1952 · 266 m²
€ 1.183.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.084.345 ligt Sparrenlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 19 in Apeldoorn.

Wat is Sparrenlaan 19 in Apeldoorn waard?
Sparrenlaan 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.084.345 (bandbreedte € 954.224 – € 1.214.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 19 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 19 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.066.573 (bandbreedte € 1.013.244 – € 1.119.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 19 in Apeldoorn?
Voor Sparrenlaan 19 adviseren wij een bod van € 1.102.413 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 19 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 19 in Apeldoorn bedragen € 5.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.084.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.303 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 19 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 19 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 84.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 19 ligt rond € 1.084.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.