Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 22

7313AV Apeldoorn

211 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.080.219
+8,4%
[ € 950.593 – € 1.209.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.062.476[ € 1.009.352 – € 1.115.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.098.259[ € 1.042.661 – € 1.152.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.080.219 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.259Sinds september +0,7%
+€ 83.95912 maanden +8,4%
+€ 45.36312 mnd vs. NL +4,6%
Sparrenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.080.219 voor Sparrenlaan 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.098.259. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.080.219.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 22
€ 1.098.259[ € 1.042.661 – € 1.152.415 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.928−€ 13.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.122.374+€ 24.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.098.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.062.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 22
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.062.476[ € 1.009.352 – € 1.115.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.784 – € 5.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.098.259, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.476 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.080.219+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.098.259+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.153.172+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.062.476 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 22 in Apeldoorn bedragen € 5.461 per maand bij een woningwaarde van € 1.080.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.282
OZB€ 84
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.901.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.080.219
Verwachte verkoopprijs€ 1.098.259
Verwachte vraagprijs€ 1.062.476
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 972.614
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Straatbeeld van 2e Beukenlaan 49, 7313AR Apeldoorn
2e Beukenlaan 49
1952 · 266 m²
€ 1.183.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.080.219 ligt Sparrenlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 22 in Apeldoorn.

Wat is Sparrenlaan 22 in Apeldoorn waard?
Sparrenlaan 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.080.219 (bandbreedte € 950.593 – € 1.209.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 22 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 22 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.062.476 (bandbreedte € 1.009.352 – € 1.115.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 22 in Apeldoorn?
Voor Sparrenlaan 22 adviseren wij een bod van € 1.098.259 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 22 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 22 in Apeldoorn bedragen € 5.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.080.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.282 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 83.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 22 ligt rond € 1.080.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.