Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildernislaan 10

7313BB Apeldoorn

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.145.224
+8,4%
[ € 1.007.797 – € 1.282.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.126.773[ € 1.070.434 – € 1.183.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.163.977[ € 1.105.758 – € 1.222.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildernislaan 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.145.224 (€ 6.362 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.696Sinds september +0,7%
+€ 89.01112 maanden +8,4%
+€ 48.09212 mnd vs. NL +4,6%
Wildernislaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.145.224 voor Wildernislaan 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildernislaan 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.163.977. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.145.224.

Verwachte verkoopprijs Wildernislaan 10
€ 1.163.977[ € 1.105.758 – € 1.222.155 ]
Verkoper houdt over€ 1.149.923−€ 14.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.189.407+€ 25.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.163.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.149.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildernislaan 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.126.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.260 per m².

Verwachte vraagprijs Wildernislaan 10
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.126.773[ € 1.070.434 – € 1.183.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.260[ € 5.947 – € 6.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildernislaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.163.977, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.126.773 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.145.224+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.163.977+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.222.176+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildernislaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.126.773 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildernislaan 10 in Apeldoorn bedragen € 5.777 per maand bij een woningwaarde van € 1.145.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.600
OZB€ 89
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.016.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildernislaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte857 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.145.224
Verwachte verkoopprijs€ 1.163.977
Verwachte vraagprijs€ 1.126.773
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 978.421
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Straatbeeld van 2e Beukenlaan 37, 7313AR Apeldoorn
2e Beukenlaan 37
1923 · 348 m²
€ 2.520.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildernislaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.145.224 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wildernislaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildernislaan 10 in Apeldoorn.

Wat is Wildernislaan 10 in Apeldoorn waard?
Wildernislaan 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.145.224 (bandbreedte € 1.007.797 – € 1.282.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildernislaan 10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Wildernislaan 10 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.126.773 (bandbreedte € 1.070.434 – € 1.183.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildernislaan 10 in Apeldoorn?
Voor Wildernislaan 10 adviseren wij een bod van € 1.163.977 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildernislaan 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wildernislaan 10 in Apeldoorn bedragen € 5.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.145.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.600 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildernislaan 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildernislaan 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 89.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildernislaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Wildernislaan 10 ligt rond € 1.145.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildernislaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wildernislaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.