Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaan 31

7313BR Apeldoorn

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.895
+8,4%
[ € 719.748 – € 916.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.035[ € 763.833 – € 844.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.993[ € 789.803 – € 872.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaan 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.895 (€ 5.602 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.496Sinds september +0,7%
+€ 63.57012 maanden +8,4%
+€ 34.34712 mnd vs. NL +4,6%
Cederlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.895 voor Cederlaan 31 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaan 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.993. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 817.895.

Verwachte verkoopprijs Cederlaan 31
€ 831.993[ € 789.803 – € 872.941 ]
Verkoper houdt over€ 821.591−€ 10.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.783+€ 18.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaan 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaan 31
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 804.035[ € 763.833 – € 844.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.507[ € 5.232 – € 5.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaan 31 adviseren wij in een bod van € 831.993, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 804.035 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.895+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.993+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.593+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 804.035 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaan 31 in Apeldoorn bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 817.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.895
Verwachte verkoopprijs€ 831.993
Verwachte vraagprijs€ 804.035
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 978.421
Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 972.614
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederlaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 817.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berg en Bos willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cederlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaan 31 in Apeldoorn.

Wat is Cederlaan 31 in Apeldoorn waard?
Cederlaan 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.895 (bandbreedte € 719.748 – € 916.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaan 31 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Cederlaan 31 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 804.035 (bandbreedte € 763.833 – € 844.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaan 31 in Apeldoorn?
Voor Cederlaan 31 adviseren wij een bod van € 831.993 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaan 31 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaan 31 in Apeldoorn bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaan 31 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaan 31 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 63.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaan 31 ligt rond € 817.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Cederlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.