Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaan 9A

7313BR Apeldoorn

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.364
+8,4%
[ € 605.760 – € 770.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.529[ € 641.753 – € 709.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.443[ € 666.140 – € 736.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaan 9A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.364 (€ 5.834 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.626Sinds september +0,7%
+€ 53.50212 maanden +8,4%
+€ 28.90712 mnd vs. NL +4,6%
Cederlaan 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.364 voor Cederlaan 9A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaan 9A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.443. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.364.

Verwachte verkoopprijs Cederlaan 9A
€ 701.443[ € 666.140 – € 736.259 ]
Verkoper houdt over€ 692.477−€ 8.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.622+€ 16.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaan 9A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.725 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaan 9A
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 675.529[ € 641.753 – € 709.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.725[ € 5.439 – € 6.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaan 9A adviseren wij in een bod van € 701.443, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 675.529 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.364+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.443+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.515+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaan 9A zal in bij een vraagprijs van € 675.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaan 9A in Apeldoorn bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 688.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaan 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.364
Verwachte verkoopprijs€ 701.443
Verwachte vraagprijs€ 675.529
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 978.421
Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 972.614
Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.364 is Cederlaan 9A een van de meer betaalbare woningen in Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cederlaan 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaan 9A in Apeldoorn.

Wat is Cederlaan 9A in Apeldoorn waard?
Cederlaan 9A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.364 (bandbreedte € 605.760 – € 770.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaan 9A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Cederlaan 9A in Apeldoorn is in oktober 2026 € 675.529 (bandbreedte € 641.753 – € 709.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaan 9A in Apeldoorn?
Voor Cederlaan 9A adviseren wij een bod van € 701.443 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaan 9A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaan 9A in Apeldoorn bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaan 9A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaan 9A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 53.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaan 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaan 9A ligt rond € 688.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaan 9A?
Huishoudens in de buurt van Cederlaan 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.