Huiswaardemeter

Woningwaarde Excelsalaan 1

7313BV Apeldoorn

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.943
+8,4%
[ € 882.590 – € 1.123.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 986.736[ € 937.399 – € 1.036.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.416[ € 968.333 – € 1.070.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Excelsalaan 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.943 (€ 7.063 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.740Sinds september +0,7%
+€ 77.95212 maanden +8,4%
+€ 42.11712 mnd vs. NL +4,6%
Excelsalaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.943 voor Excelsalaan 1 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Excelsalaan 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.416. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.943.

Verwachte verkoopprijs Excelsalaan 1
€ 1.019.416[ € 968.333 – € 1.070.263 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.952−€ 12.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.954+€ 22.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Excelsalaan 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 986.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.949 per m².

Verwachte vraagprijs Excelsalaan 1
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 986.736[ € 937.399 – € 1.036.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.949[ € 6.601 – € 7.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Excelsalaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.019.416, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 986.736 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.943+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.416+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.387+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Excelsalaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 986.736 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Excelsalaan 1 in Apeldoorn bedragen € 5.062 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.905
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.765.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Excelsalaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte893 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.943
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.416
Verwachte vraagprijs€ 986.736
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 978.421
Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 972.614
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.002.943 ligt Excelsalaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Excelsalaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Excelsalaan 1 in Apeldoorn.

Wat is Excelsalaan 1 in Apeldoorn waard?
Excelsalaan 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.943 (bandbreedte € 882.590 – € 1.123.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Excelsalaan 1 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Excelsalaan 1 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 986.736 (bandbreedte € 937.399 – € 1.036.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Excelsalaan 1 in Apeldoorn?
Voor Excelsalaan 1 adviseren wij een bod van € 1.019.416 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Excelsalaan 1 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Excelsalaan 1 in Apeldoorn bedragen € 5.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.905 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Excelsalaan 1 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Excelsalaan 1 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 77.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Excelsalaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Excelsalaan 1 ligt rond € 1.002.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Excelsalaan 1?
Huishoudens in de buurt van Excelsalaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.