Woningwaarde Excelsalaan 14

7313BV Apeldoorn

175 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 6.634Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.160.955

+8,4%

[ € 1.021.640 – € 1.300.270 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.141.044[ € 1.083.992 – € 1.198.096 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.181.214[ € 1.121.932 – € 1.240.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Excelsalaan 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.160.955 (€ 6.634 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.801Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 90.23412 maanden +8,4%+8,4%

+€ 48.75312 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Excelsalaan 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.160.955 voor Excelsalaan 14 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Excelsalaan 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.181.214. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.160.955.

Verwachte verkoopprijs Excelsalaan 14

€ 1.181.214[ € 1.121.932 – € 1.240.029 ]

Verkoper houdt over€ 1.166.971−€ 14.243 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.206.988+€ 25.774 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.181.214

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.993

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.166.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Excelsalaan 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.141.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.520 per m².

Verwachte vraagprijs Excelsalaan 14

Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.

€ 1.141.044[ € 1.083.992 – € 1.198.096 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.520[ € 6.194 – € 6.846 ]

Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos

€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Excelsalaan 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.181.214, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.141.044 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.160.955+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.181.214+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.240.275+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Excelsalaan 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.141.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Excelsalaan 14 in Apeldoorn bedragen € 5.855 per maand bij een woningwaarde van € 1.160.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.361.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.855/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.677

OZB€ 91

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.855

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.043.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Excelsalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.147 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.160.955

Verwachte verkoopprijs€ 1.181.214

Verwachte vraagprijs€ 1.141.044

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→

PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas (1.810 m³/jr)Aardgas(1.810 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (9%)

C (26%)

D (15%)

E (14%)

F (12%)

G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Excelsalaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.160.955 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Excelsalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Excelsalaan 14 in Apeldoorn.

Wat is Excelsalaan 14 in Apeldoorn waard?

Excelsalaan 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.160.955 (bandbreedte € 1.021.640 – € 1.300.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Excelsalaan 14 in Apeldoorn?

De verwachte vraagprijs van Excelsalaan 14 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.141.044 (bandbreedte € 1.083.992 – € 1.198.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.634.

Hoeveel moet ik overbieden op Excelsalaan 14 in Apeldoorn?

Voor Excelsalaan 14 adviseren wij een bod van € 1.181.214 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Excelsalaan 14 in Apeldoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Excelsalaan 14 in Apeldoorn bedragen € 5.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.160.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.677 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Excelsalaan 14 in Apeldoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Excelsalaan 14 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 90.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Excelsalaan 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Excelsalaan 14 ligt rond € 1.160.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Excelsalaan 14?

Huishoudens in de buurt van Excelsalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.