Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachtlaan 164

7313EG Apeldoorn

275 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.245.041
+8,4%
[ € 1.095.636 – € 1.394.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.229.170[ € 1.167.712 – € 1.290.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.265.853[ € 1.207.414 – € 1.334.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachtlaan 164 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.245.041 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.367Sinds september +0,7%
+€ 96.76912 maanden +8,4%
+€ 52.28412 mnd vs. NL +4,6%
Jachtlaan 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.245.041 voor Jachtlaan 164 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachtlaan 164 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.265.853. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.245.041.

Verwachte verkoopprijs Jachtlaan 164
€ 1.265.853[ € 1.207.414 – € 1.334.510 ]
Verkoper houdt over€ 1.250.679−€ 15.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.293.320+€ 27.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.265.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.250.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachtlaan 164 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.229.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Jachtlaan 164
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.229.170[ € 1.167.712 – € 1.290.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachtlaan 164 adviseren wij in een bod van € 1.265.853, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.229.170 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.245.041+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.265.853+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.329.146+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachtlaan 164 zal in bij een vraagprijs van € 1.229.170 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachtlaan 164 in Apeldoorn bedragen € 6.296 per maand bij een woningwaarde van € 1.245.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.088
OZB€ 97
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.191.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachtlaan 164

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.245.041
Verwachte verkoopprijs€ 1.265.853
Verwachte vraagprijs€ 1.229.170
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Beukenlaan 49, 7313AR Apeldoorn
2e Beukenlaan 49
1952 · 266 m²
€ 1.183.561
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Straatbeeld van 2e Beukenlaan 37, 7313AR Apeldoorn
2e Beukenlaan 37
1923 · 348 m²
€ 2.520.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jachtlaan 164 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.245.041 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jachtlaan 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachtlaan 164 in Apeldoorn.

Wat is Jachtlaan 164 in Apeldoorn waard?
Jachtlaan 164 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.245.041 (bandbreedte € 1.095.636 – € 1.394.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachtlaan 164 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Jachtlaan 164 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.229.170 (bandbreedte € 1.167.712 – € 1.290.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachtlaan 164 in Apeldoorn?
Voor Jachtlaan 164 adviseren wij een bod van € 1.265.853 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachtlaan 164 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jachtlaan 164 in Apeldoorn bedragen € 6.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.245.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.088 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachtlaan 164 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachtlaan 164 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 96.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachtlaan 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Jachtlaan 164 ligt rond € 1.245.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachtlaan 164?
Huishoudens in de buurt van Jachtlaan 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.