Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerenseweg 85

7313EH Apeldoorn

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.286Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.225.742
+8,4%
[ € 1.078.653 – € 1.372.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.208.758[ € 1.148.320 – € 1.269.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.246.823[ € 1.188.511 – € 1.313.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerenseweg 85 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.225.742 (€ 6.286 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.237Sinds september +0,7%
+€ 95.26912 maanden +8,4%
+€ 51.47312 mnd vs. NL +4,6%
Soerenseweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.225.742 voor Soerenseweg 85 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerenseweg 85 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.246.823. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.225.742.

Verwachte verkoopprijs Soerenseweg 85
€ 1.246.823[ € 1.188.511 – € 1.313.618 ]
Verkoper houdt over€ 1.231.858−€ 14.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.273.909+€ 27.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.246.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.231.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerenseweg 85 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.208.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.199 per m².

Verwachte vraagprijs Soerenseweg 85
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.208.758[ € 1.148.320 – € 1.269.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.199[ € 5.889 – € 6.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerenseweg 85 adviseren wij in een bod van € 1.246.823, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.208.758 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.225.742+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.246.823+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.309.164+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerenseweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 1.208.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerenseweg 85 in Apeldoorn bedragen € 6.181 per maand bij een woningwaarde van € 1.225.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.994
OZB€ 96
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.157.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerenseweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.225.742
Verwachte verkoopprijs€ 1.246.823
Verwachte vraagprijs€ 1.208.758
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 972.614
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 978.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soerenseweg 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.225.742 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Soerenseweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerenseweg 85 in Apeldoorn.

Wat is Soerenseweg 85 in Apeldoorn waard?
Soerenseweg 85 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.225.742 (bandbreedte € 1.078.653 – € 1.372.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerenseweg 85 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Soerenseweg 85 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.208.758 (bandbreedte € 1.148.320 – € 1.269.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerenseweg 85 in Apeldoorn?
Voor Soerenseweg 85 adviseren wij een bod van € 1.246.823 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerenseweg 85 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Soerenseweg 85 in Apeldoorn bedragen € 6.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.225.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.994 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerenseweg 85 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerenseweg 85 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 95.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerenseweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Soerenseweg 85 ligt rond € 1.225.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerenseweg 85?
Huishoudens in de buurt van Soerenseweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.