Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Kijkerweg 5

7313GB Apeldoorn

Te koop
169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.808
+7,7%
[ € 825.271 – € 1.050.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 922.665[ € 876.532 – € 968.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.031[ € 905.458 – € 1.000.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kijkerweg 5 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 937.808 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.302Sinds juli +0,7%
+€ 67.21412 maanden +7,7%
+€ 36.46412 mnd vs. NL +4,2%
Groene Kijkerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.808 voor Groene Kijkerweg 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kijkerweg 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.031. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 937.808.

Verwachte verkoopprijs Groene Kijkerweg 5
€ 953.031[ € 905.458 – € 1.000.768 ]
Verkoper houdt over€ 941.298−€ 11.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.242+€ 21.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.298

Wat is de vraagprijs?

Groene Kijkerweg 5 in Apeldoorn staat in te koop voor € 922.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Vraagprijs Groene Kijkerweg 5
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 922.665[ € 876.532 – € 968.798 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.173.286[ € 925.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kijkerweg 5 adviseren wij in een bod van € 953.031, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 922.665 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.808+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.031+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.683+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kijkerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 922.665 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kijkerweg 5 in Apeldoorn bedragen € 4.744 per maand bij een woningwaarde van € 937.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.586
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kijkerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.808
Verwachte verkoopprijs€ 953.031
Vraagprijs€ 922.665
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 972.614
Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 978.421
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 937.808 zit Groene Kijkerweg 5 in het middensegment van Berg en Bos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groene Kijkerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kijkerweg 5 in Apeldoorn.

Wat is Groene Kijkerweg 5 in Apeldoorn waard?
Groene Kijkerweg 5 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.808 (bandbreedte € 825.271 – € 1.050.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de vraagprijs van Groene Kijkerweg 5 in Apeldoorn?
Groene Kijkerweg 5 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 922.665. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kijkerweg 5 in Apeldoorn?
Voor Groene Kijkerweg 5 adviseren wij een bod van € 953.031 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Kijkerweg 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Kijkerweg 5 in Apeldoorn bedragen € 4.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.586 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kijkerweg 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Kijkerweg 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 67.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kijkerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kijkerweg 5 ligt rond € 937.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Kijkerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Groene Kijkerweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.