Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Kijkerweg 9

7313GC Apeldoorn

Te koop
174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.093.681
+7,7%
[ € 962.439 – € 1.224.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.491[ € 1.056.994 – € 1.168.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Kijkerweg 9 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.093.681 (€ 6.286 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.349Sinds juli +0,7%
+€ 78.38612 maanden +7,7%
+€ 42.52512 mnd vs. NL +4,2%
Zwarte Kijkerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.093.681 voor Zwarte Kijkerweg 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Kijkerweg 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.491. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.093.681.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Kijkerweg 9
€ 1.112.491[ € 1.056.994 – € 1.168.256 ]
Verkoper houdt over€ 1.099.004−€ 13.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.891+€ 24.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.099.004

Wat is de vraagprijs?

Zwarte Kijkerweg 9 in Apeldoorn staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.178 per m².

Vraagprijs Zwarte Kijkerweg 9
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.178[ € 5.869 – € 6.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.173.286[ € 925.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Kijkerweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.112.491, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.093.681+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.491+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.168.116+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Kijkerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Kijkerweg 9 in Apeldoorn bedragen € 5.519 per maand bij een woningwaarde van € 1.093.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.348
OZB€ 85
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.925.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Kijkerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte943 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.093.681
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.491
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 972.614
Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 978.421
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.093.681 ligt Zwarte Kijkerweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg en Bos. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwarte Kijkerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Kijkerweg 9 in Apeldoorn.

Wat is Zwarte Kijkerweg 9 in Apeldoorn waard?
Zwarte Kijkerweg 9 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.093.681 (bandbreedte € 962.439 – € 1.224.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de vraagprijs van Zwarte Kijkerweg 9 in Apeldoorn?
Zwarte Kijkerweg 9 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Kijkerweg 9 in Apeldoorn?
Voor Zwarte Kijkerweg 9 adviseren wij een bod van € 1.112.491 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Kijkerweg 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Kijkerweg 9 in Apeldoorn bedragen € 5.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.093.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.348 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Kijkerweg 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Kijkerweg 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 78.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Kijkerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Kijkerweg 9 ligt rond € 1.093.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Kijkerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Kijkerweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.