Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 5

7313GN Apeldoorn

Te koop
157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.217.627
+7,5%
[ € 1.071.512 – € 1.363.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.199.000[ € 1.139.050 – € 1.258.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.237.981[ € 1.177.778 – € 1.301.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 5 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.217.627 (€ 7.756 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.182Sinds mei +0,7%
+€ 84.62612 maanden +7,5%
+€ 36.58012 mnd vs. NL +3,2%
Berkenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.217.627 voor Berkenlaan 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.237.981. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.217.627.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 5
€ 1.237.981[ € 1.177.778 – € 1.301.754 ]
Verkoper houdt over€ 1.223.113−€ 14.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.264.891+€ 26.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.237.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.223.113

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaan 5 in Apeldoorn staat in te koop voor € 1.199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.637 per m².

Vraagprijs Berkenlaan 5
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.199.000[ € 1.139.050 – € 1.258.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.637[ € 7.255 – € 8.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.414.750[ € 995.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.237.981, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 1.199.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.217.627+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.237.981+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.299.880+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.199.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 5 in Apeldoorn bedragen € 6.023 per maand bij een woningwaarde van € 1.217.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 609.000€ 1.826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.954
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.143.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte764 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.217.627
Verwachte verkoopprijs€ 1.237.981
Vraagprijs€ 1.199.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 967.708
Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 961.965
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.088.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.217.627 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 5 in Apeldoorn.

Wat is Berkenlaan 5 in Apeldoorn waard?
Berkenlaan 5 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.217.627 (bandbreedte € 1.071.512 – € 1.363.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de vraagprijs van Berkenlaan 5 in Apeldoorn?
Berkenlaan 5 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 5 in Apeldoorn?
Voor Berkenlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.237.981 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 5 in Apeldoorn bedragen € 6.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.217.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.954 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 280 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 84.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 5 ligt rond € 1.217.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.