Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 6

7313GN Apeldoorn

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.932
+8,4%
[ € 799.860 – € 1.018.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.125[ € 879.159 – € 971.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.932 (€ 6.834 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.108Sinds september +0,7%
+€ 70.64612 maanden +8,4%
+€ 38.17012 mnd vs. NL +4,6%
Berkenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.932 voor Berkenlaan 6 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.125. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 908.932.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 6
€ 924.125[ € 879.159 – € 971.702 ]
Verkoper houdt over€ 912.710−€ 11.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.758+€ 20.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.729 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 6
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.729[ € 6.393 – € 7.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 924.125, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.932+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.125+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.331+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 6 in Apeldoorn bedragen € 4.593 per maand bij een woningwaarde van € 908.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.445
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.932
Verwachte verkoopprijs€ 924.125
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 978.421
Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 972.614
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 908.932 zit Berkenlaan 6 in het middensegment van Berg en Bos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 6 in Apeldoorn.

Wat is Berkenlaan 6 in Apeldoorn waard?
Berkenlaan 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.932 (bandbreedte € 799.860 – € 1.018.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 6 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 6 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 6 in Apeldoorn?
Voor Berkenlaan 6 adviseren wij een bod van € 924.125 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 6 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 6 in Apeldoorn bedragen € 4.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.445 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 6 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 6 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 70.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 6 ligt rond € 908.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.