Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegerlaan 8

7313GP Apeldoorn

222 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.870
+8,4%
[ € 868.446 – € 1.105.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.923[ € 922.377 – € 1.019.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.079[ € 952.815 – € 1.053.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegerlaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.870 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.632Sinds september +0,7%
+€ 76.70312 maanden +8,4%
+€ 41.44212 mnd vs. NL +4,6%
Vliegerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.870 voor Vliegerlaan 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegerlaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.079. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 986.870.

Verwachte verkoopprijs Vliegerlaan 8
€ 1.003.079[ € 952.815 – € 1.053.111 ]
Verkoper houdt over€ 990.795−€ 12.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.291+€ 22.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegerlaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegerlaan 8
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 970.923[ € 922.377 – € 1.019.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.003.079, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 970.923 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.870+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.079+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.233+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 970.923 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegerlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 5.001 per maand bij een woningwaarde van € 986.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.826
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.737.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.870
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.079
Verwachte vraagprijs€ 970.923
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Straatbeeld van 2e Beukenlaan 49, 7313AR Apeldoorn
2e Beukenlaan 49
1952 · 266 m²
€ 1.183.561
Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 972.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 986.870 ligt Vliegerlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vliegerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegerlaan 8 in Apeldoorn.

Wat is Vliegerlaan 8 in Apeldoorn waard?
Vliegerlaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.870 (bandbreedte € 868.446 – € 1.105.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegerlaan 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vliegerlaan 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 970.923 (bandbreedte € 922.377 – € 1.019.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegerlaan 8 in Apeldoorn?
Voor Vliegerlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.003.079 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegerlaan 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegerlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 5.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.826 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegerlaan 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegerlaan 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 76.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Vliegerlaan 8 ligt rond € 986.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Vliegerlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.