Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegerlaan 14

7313GR Apeldoorn

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.320
+8,4%
[ € 833.642 – € 1.060.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.989[ € 885.390 – € 978.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.903[ € 914.608 – € 1.010.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegerlaan 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.320 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.366Sinds september +0,7%
+€ 73.62912 maanden +8,4%
+€ 39.78112 mnd vs. NL +4,6%
Vliegerlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.320 voor Vliegerlaan 14 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegerlaan 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.903. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 947.320.

Verwachte verkoopprijs Vliegerlaan 14
€ 962.903[ € 914.608 – € 1.010.881 ]
Verkoper houdt over€ 951.061−€ 11.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.311+€ 21.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegerlaan 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegerlaan 14
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 931.989[ € 885.390 – € 978.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegerlaan 14 adviseren wij in een bod van € 962.903, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 931.989 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.320+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.903+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.048+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegerlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 931.989 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegerlaan 14 in Apeldoorn bedragen € 4.793 per maand bij een woningwaarde van € 947.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.633
OZB€ 74
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegerlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.320
Verwachte verkoopprijs€ 962.903
Verwachte vraagprijs€ 931.989
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 972.614
Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 978.421
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 947.320 zit Vliegerlaan 14 in het middensegment van Berg en Bos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vliegerlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegerlaan 14 in Apeldoorn.

Wat is Vliegerlaan 14 in Apeldoorn waard?
Vliegerlaan 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.320 (bandbreedte € 833.642 – € 1.060.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegerlaan 14 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vliegerlaan 14 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 931.989 (bandbreedte € 885.390 – € 978.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegerlaan 14 in Apeldoorn?
Voor Vliegerlaan 14 adviseren wij een bod van € 962.903 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegerlaan 14 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegerlaan 14 in Apeldoorn bedragen € 4.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.633 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegerlaan 14 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegerlaan 14 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 73.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegerlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Vliegerlaan 14 ligt rond € 947.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegerlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Vliegerlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.