Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 4

7313HD Apeldoorn

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.701
+8,4%
[ € 787.337 – € 1.002.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.778[ € 835.789 – € 923.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.877[ € 864.206 – € 955.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.701 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.012Sinds september +0,7%
+€ 69.54012 maanden +8,4%
+€ 37.57212 mnd vs. NL +4,6%
Elzenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.701 voor Elzenlaan 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.877. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 894.701.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 4
€ 909.877[ € 864.206 – € 955.175 ]
Verkoper houdt over€ 898.618−€ 11.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.225+€ 20.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 4
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 879.778[ € 835.789 – € 923.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.331 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 909.877, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 879.778 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.701+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.877+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.371+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 879.778 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 4 in Apeldoorn bedragen € 4.536 per maand bij een woningwaarde van € 894.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.375
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.701
Verwachte verkoopprijs€ 909.877
Verwachte vraagprijs€ 879.778
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 978.421
Straatbeeld van 2e Beukenlaan 49, 7313AR Apeldoorn
2e Beukenlaan 49
1952 · 266 m²
€ 1.183.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 894.701 zit Elzenlaan 4 in het middensegment van Berg en Bos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 4 in Apeldoorn.

Wat is Elzenlaan 4 in Apeldoorn waard?
Elzenlaan 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.701 (bandbreedte € 787.337 – € 1.002.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 879.778 (bandbreedte € 835.789 – € 923.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 4 in Apeldoorn?
Voor Elzenlaan 4 adviseren wij een bod van € 909.877 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 4 in Apeldoorn bedragen € 4.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.375 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 69.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 4 ligt rond € 894.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.