Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 7

7313HD Apeldoorn

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.345
+8,4%
[ € 805.504 – € 1.025.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.044[ € 855.042 – € 945.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.906[ € 884.113 – € 977.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.345 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.151Sinds september +0,7%
+€ 71.14412 maanden +8,4%
+€ 38.43912 mnd vs. NL +4,6%
Elzenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.345 voor Elzenlaan 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.906. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 915.345.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 7
€ 930.906[ € 884.113 – € 977.178 ]
Verkoper houdt over€ 919.416−€ 11.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.674+€ 20.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 7
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 900.044[ € 855.042 – € 945.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 930.906, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 900.044 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.345+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.906+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.451+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 900.044 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 7 in Apeldoorn bedragen € 4.636 per maand bij een woningwaarde van € 915.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.345
Verwachte verkoopprijs€ 930.906
Verwachte vraagprijs€ 900.044
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 972.614
Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 978.421
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 915.345 zit Elzenlaan 7 in het middensegment van Berg en Bos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 7 in Apeldoorn.

Wat is Elzenlaan 7 in Apeldoorn waard?
Elzenlaan 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.345 (bandbreedte € 805.504 – € 1.025.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 7 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 900.044 (bandbreedte € 855.042 – € 945.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 7 in Apeldoorn?
Voor Elzenlaan 7 adviseren wij een bod van € 930.906 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 7 in Apeldoorn bedragen € 4.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 71.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 7 ligt rond € 915.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.