Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 15

7313HE Apeldoorn

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.669
+8,4%
[ € 855.069 – € 1.088.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.380[ € 907.611 – € 1.003.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.236[ € 938.470 – € 1.037.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 971.669 (€ 5.750 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.529Sinds september +0,7%
+€ 75.52212 maanden +8,4%
+€ 40.80412 mnd vs. NL +4,6%
Elzenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.669 voor Elzenlaan 15 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.236. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 971.669.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 15
€ 988.236[ € 938.470 – € 1.037.256 ]
Verkoper houdt over€ 976.115−€ 12.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.151+€ 21.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.653 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 15
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 955.380[ € 907.611 – € 1.003.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.653[ € 5.370 – € 5.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 988.236, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 955.380 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.669+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.236+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.648+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 955.380 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 15 in Apeldoorn bedragen € 4.913 per maand bij een woningwaarde van € 971.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.752
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.710.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.669
Verwachte verkoopprijs€ 988.236
Verwachte vraagprijs€ 955.380
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Des Tombeplein 77, 7311AK Apeldoorn
Burgemeester Des Tombeplein 77
1993 · 135 m²
€ 505.869
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 188A, 7311TJ Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 188A
1988 · 92 m²
€ 289.956
Straatbeeld van Soerenseweg 214, 7313ER Apeldoorn
Soerenseweg 214
1994 · 129 m²
€ 288.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 971.669 ligt Elzenlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 15 in Apeldoorn.

Wat is Elzenlaan 15 in Apeldoorn waard?
Elzenlaan 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.669 (bandbreedte € 855.069 – € 1.088.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 15 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 15 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 955.380 (bandbreedte € 907.611 – € 1.003.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 15 in Apeldoorn?
Voor Elzenlaan 15 adviseren wij een bod van € 988.236 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 15 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 15 in Apeldoorn bedragen € 4.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.752 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 15 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 15 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 75.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 15 ligt rond € 971.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.