Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burglaan 31, 7314BJ Apeldoorn

Woningwaarde Burglaan 31

7314BJ Apeldoorn

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.684
+7,7%
[ € 234.682 – € 298.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.613[ € 246.632 – € 272.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.948[ € 259.950 – € 287.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Burglaan 31 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 266.684 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds juli +0,7%
+€ 19.11312 maanden +7,7%
+€ 10.36912 mnd vs. NL +4,2%
Burglaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.684 voor Burglaan 31 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burglaan 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.948. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.684.

Verwachte verkoopprijs Burglaan 31
€ 273.948[ € 259.950 – € 287.314 ]
Verkoper houdt over€ 269.685−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.577+€ 7.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burglaan 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Burglaan 31
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 259.613[ € 246.632 – € 272.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 612.500[ € 239.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burglaan 31 adviseren wij in een bod van € 273.948, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.613 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.684+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.948+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.645+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burglaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 259.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burglaan 31 in Apeldoorn bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 266.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burglaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.684
Verwachte verkoopprijs€ 273.948
Verwachte vraagprijs€ 259.613
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenlaan 20-2, 7315BX Apeldoorn
Tulpenlaan 20-2
1907 · 76 m²
€ 337.911
Straatbeeld van Loseweg 278, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 278
1910 · 53 m²
€ 304.172
Straatbeeld van Koningstraat 68, 7315HX Apeldoorn
Koningstraat 68
1902 · 94 m²
€ 409.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.684 is Burglaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Spainkbos. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burglaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burglaan 31 in Apeldoorn.

Wat is Burglaan 31 in Apeldoorn waard?
Burglaan 31 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.684 (bandbreedte € 234.682 – € 298.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burglaan 31 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Burglaan 31 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 259.613 (bandbreedte € 246.632 – € 272.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Burglaan 31 in Apeldoorn?
Voor Burglaan 31 adviseren wij een bod van € 273.948 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burglaan 31 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Burglaan 31 in Apeldoorn bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burglaan 31 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burglaan 31 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 19.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burglaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Burglaan 31 ligt rond € 266.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burglaan 31?
Huishoudens in de buurt van Burglaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.