Huiswaardemeter

Woningwaarde Bandalaan 17

7314BR Apeldoorn

271 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.191
+8,4%
[ € 718.248 – € 914.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.667[ € 767.284 – € 848.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.439[ € 792.604 – € 876.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Bandalaan 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.191 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.485Sinds september +0,7%
+€ 63.43712 maanden +8,4%
+€ 34.27412 mnd vs. NL +4,6%
Bandalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.191 voor Bandalaan 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bandalaan 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.439. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 816.191.

Verwachte verkoopprijs Bandalaan 17
€ 829.439[ € 792.604 – € 876.036 ]
Verkoper houdt over€ 819.065−€ 10.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.178+€ 18.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bandalaan 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Bandalaan 17
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 807.667[ € 767.284 – € 848.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 792.813[ € 239.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bandalaan 17 adviseren wij in een bod van € 829.439, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 807.667 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.191+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.439+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.911+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bandalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 807.667 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bandalaan 17 in Apeldoorn bedragen € 4.165 per maand bij een woningwaarde van € 816.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bandalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.191
Verwachte verkoopprijs€ 829.439
Verwachte vraagprijs€ 807.667
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celebeslaan 1, 7314BG Apeldoorn
Celebeslaan 1
1912 · 250 m²
€ 687.198
Straatbeeld van Javalaan 16, 7314BX Apeldoorn
Javalaan 16
1909 · 221 m²
€ 1.070.422
Straatbeeld van Soerenseweg 36, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 36
1910 · 168 m²
€ 940.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bandalaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.191 duidelijk in het hogere segment van Spainkbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bandalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bandalaan 17 in Apeldoorn.

Wat is Bandalaan 17 in Apeldoorn waard?
Bandalaan 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.191 (bandbreedte € 718.248 – € 914.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bandalaan 17 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bandalaan 17 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 807.667 (bandbreedte € 767.284 – € 848.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Bandalaan 17 in Apeldoorn?
Voor Bandalaan 17 adviseren wij een bod van € 829.439 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bandalaan 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bandalaan 17 in Apeldoorn bedragen € 4.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bandalaan 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bandalaan 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 63.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bandalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Bandalaan 17 ligt rond € 816.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bandalaan 17?
Huishoudens in de buurt van Bandalaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.