Huiswaardemeter

Woningwaarde Gardenierslaan 21

7314CS Apeldoorn

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.278
+8,4%
[ € 706.885 – € 899.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.064[ € 750.561 – € 829.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.713[ € 775.330 – € 856.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Gardenierslaan 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.278 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.398Sinds september +0,7%
+€ 62.43412 maanden +8,4%
+€ 33.73312 mnd vs. NL +4,6%
Gardenierslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.278 voor Gardenierslaan 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gardenierslaan 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.713. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 803.278.

Verwachte verkoopprijs Gardenierslaan 21
€ 816.713[ € 775.330 – € 856.943 ]
Verkoper houdt over€ 806.479−€ 10.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.197+€ 18.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gardenierslaan 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Gardenierslaan 21
Onder gem. in buurt Sprengenweg-NoordBoven gem.
€ 790.064[ € 750.561 – € 829.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenweg-Noord
€ 902.800[ € 769.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gardenierslaan 21 adviseren wij in een bod van € 816.713, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 790.064 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.278+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.713+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.549+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gardenierslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 790.064 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gardenierslaan 21 in Apeldoorn bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 803.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gardenierslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.278
Verwachte verkoopprijs€ 816.713
Verwachte vraagprijs€ 790.064
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 28, 7314ED Apeldoorn
Badhuisweg 28
1914 · 185 m²
€ 887.294
Straatbeeld van Sumatralaan 11, 7314CK Apeldoorn
Sumatralaan 11
1924 · 169 m²
€ 677.364
Straatbeeld van Hoogakkerlaan 8, 7314EL Apeldoorn
Hoogakkerlaan 8
1930 · 137 m²
€ 623.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gardenierslaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.278 duidelijk in het hogere segment van Sprengenweg-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gardenierslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gardenierslaan 21 in Apeldoorn.

Wat is Gardenierslaan 21 in Apeldoorn waard?
Gardenierslaan 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.278 (bandbreedte € 706.885 – € 899.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gardenierslaan 21 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Gardenierslaan 21 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 790.064 (bandbreedte € 750.561 – € 829.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Gardenierslaan 21 in Apeldoorn?
Voor Gardenierslaan 21 adviseren wij een bod van € 816.713 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gardenierslaan 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gardenierslaan 21 in Apeldoorn bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gardenierslaan 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gardenierslaan 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 62.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gardenierslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Gardenierslaan 21 ligt rond € 803.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gardenierslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Gardenierslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.