Huiswaardemeter

Woningwaarde Gardenierslaan 7

7314CS Apeldoorn

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.192
+8,4%
[ € 734.969 – € 935.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.817[ € 780.726 – € 862.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.785[ € 806.490 – € 891.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Gardenierslaan 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.192 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.612Sinds september +0,7%
+€ 64.91412 maanden +8,4%
+€ 35.07212 mnd vs. NL +4,6%
Gardenierslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.192 voor Gardenierslaan 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gardenierslaan 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.785. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 835.192.

Verwachte verkoopprijs Gardenierslaan 7
€ 848.785[ € 806.490 – € 891.384 ]
Verkoper houdt over€ 838.198−€ 10.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.911+€ 19.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gardenierslaan 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Gardenierslaan 7
Onder gem. in buurt Sprengenweg-NoordBoven gem.
€ 821.817[ € 780.726 – € 862.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenweg-Noord
€ 902.800[ € 769.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gardenierslaan 7 adviseren wij in een bod van € 848.785, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 821.817 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.192+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.785+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.224+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gardenierslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 821.817 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gardenierslaan 7 in Apeldoorn bedragen € 4.238 per maand bij een woningwaarde van € 835.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.084
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gardenierslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.192
Verwachte verkoopprijs€ 848.785
Verwachte vraagprijs€ 821.817
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 28, 7314ED Apeldoorn
Badhuisweg 28
1914 · 185 m²
€ 887.294
Straatbeeld van Sumatralaan 11, 7314CK Apeldoorn
Sumatralaan 11
1924 · 169 m²
€ 677.364
Straatbeeld van Hoogakkerlaan 8, 7314EL Apeldoorn
Hoogakkerlaan 8
1930 · 137 m²
€ 623.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gardenierslaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.192 duidelijk in het hogere segment van Sprengenweg-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gardenierslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gardenierslaan 7 in Apeldoorn.

Wat is Gardenierslaan 7 in Apeldoorn waard?
Gardenierslaan 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.192 (bandbreedte € 734.969 – € 935.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gardenierslaan 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Gardenierslaan 7 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 821.817 (bandbreedte € 780.726 – € 862.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Gardenierslaan 7 in Apeldoorn?
Voor Gardenierslaan 7 adviseren wij een bod van € 848.785 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gardenierslaan 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gardenierslaan 7 in Apeldoorn bedragen € 4.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.084 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gardenierslaan 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gardenierslaan 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 64.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gardenierslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Gardenierslaan 7 ligt rond € 835.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gardenierslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Gardenierslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.