Huiswaardemeter

Woningwaarde Gardenierslaan 43

7314CT Apeldoorn

Te koop
173 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.366
+7,5%
[ € 648.002 – € 824.730 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.450[ € 715.611 – € 790.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Gardenierslaan 43 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 736.366 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.948Sinds mei +0,7%
+€ 51.17812 maanden +7,5%
+€ 22.12212 mnd vs. NL +3,2%
Gardenierslaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.366 voor Gardenierslaan 43 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gardenierslaan 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.450. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.366.

Verwachte verkoopprijs Gardenierslaan 43
€ 750.450[ € 715.611 – € 790.939 ]
Verkoper houdt over€ 740.945−€ 9.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.609+€ 17.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.945

Wat is de vraagprijs?

Gardenierslaan 43 in Apeldoorn staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Vraagprijs Gardenierslaan 43
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 724.430[ € 225.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gardenierslaan 43 adviseren wij in een bod van € 750.450, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.366+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.450+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.973+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gardenierslaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gardenierslaan 43 in Apeldoorn bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 736.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gardenierslaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.366
Verwachte verkoopprijs€ 750.450
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatralaan 11, 7314CK Apeldoorn
Sumatralaan 11
1924 · 169 m²
€ 669.948
Straatbeeld van Soerenseweg 220, 7313ER Apeldoorn
Soerenseweg 220
1920 · 166 m²
€ 910.476
Straatbeeld van Textielweg 10, 7311GH Apeldoorn
Textielweg 10
1924 · 144 m²
€ 617.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gardenierslaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.366 duidelijk in het hogere segment van Sprengenweg-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gardenierslaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gardenierslaan 43 in Apeldoorn.

Wat is Gardenierslaan 43 in Apeldoorn waard?
Gardenierslaan 43 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.366 (bandbreedte € 648.002 – € 824.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Gardenierslaan 43 in Apeldoorn?
Gardenierslaan 43 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Gardenierslaan 43 in Apeldoorn?
Voor Gardenierslaan 43 adviseren wij een bod van € 750.450 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gardenierslaan 43 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gardenierslaan 43 in Apeldoorn bedragen € 3.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gardenierslaan 43 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gardenierslaan 43 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 51.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gardenierslaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Gardenierslaan 43 ligt rond € 736.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gardenierslaan 43?
Huishoudens in de buurt van Gardenierslaan 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.