Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellaan 25

7314GB Apeldoorn

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.602
+8,4%
[ € 538.210 – € 684.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.786[ € 569.797 – € 629.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.651[ € 592.019 – € 654.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.602 (€ 5.560 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds september +0,7%
+€ 47.53612 maanden +8,4%
+€ 25.68312 mnd vs. NL +4,6%
Middellaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.602 voor Middellaan 25 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.651. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 611.602.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 25
€ 623.651[ € 592.019 – € 654.336 ]
Verkoper houdt over€ 615.541−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.274+€ 14.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middellaan 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.453 per m².

Verwachte vraagprijs Middellaan 25
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 599.786[ € 569.797 – € 629.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.453[ € 5.180 – € 5.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 25 adviseren wij in een bod van € 623.651, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 599.786 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.602+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.651+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.834+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 599.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 25 in Apeldoorn bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 611.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.602
Verwachte verkoopprijs€ 623.651
Verwachte vraagprijs€ 599.786
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 111, 7314JK Apeldoorn
Badhuisweg 111
1923 · 113 m²
€ 719.027
Straatbeeld van Bosweg 34, 7314HC Apeldoorn
Bosweg 34
1930 · 150 m²
€ 642.413
Straatbeeld van Herderweg 10, 7312AJ Apeldoorn
Herderweg 10
1924 · 122 m²
€ 580.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middellaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.602 duidelijk in het hogere segment van Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middellaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 25 in Apeldoorn.

Wat is Middellaan 25 in Apeldoorn waard?
Middellaan 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.602 (bandbreedte € 538.210 – € 684.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middellaan 25 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Middellaan 25 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 599.786 (bandbreedte € 569.797 – € 629.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 25 in Apeldoorn?
Voor Middellaan 25 adviseren wij een bod van € 623.651 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 25 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 25 in Apeldoorn bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 25 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 25 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 25 ligt rond € 611.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 25?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.