Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellaan 46

7314GC Apeldoorn

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.829
+8,4%
[ € 562.170 – € 715.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.801[ € 616.313 – € 681.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 46 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.829 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.293Sinds september +0,7%
+€ 49.65212 maanden +8,4%
+€ 26.82712 mnd vs. NL +4,6%
Middellaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.829 voor Middellaan 46 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 46 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.801. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 638.829.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 46
€ 653.801[ € 616.313 – € 681.188 ]
Verkoper houdt over€ 645.359−€ 8.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.027+€ 15.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middellaan 46 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Middellaan 46
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 46 adviseren wij in een bod van € 653.801, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.829+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.801+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.491+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 46 in Apeldoorn bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 638.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.829
Verwachte verkoopprijs€ 653.801
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 111, 7314JK Apeldoorn
Badhuisweg 111
1923 · 113 m²
€ 719.027
Straatbeeld van Bosweg 34, 7314HC Apeldoorn
Bosweg 34
1930 · 150 m²
€ 642.413
Straatbeeld van Herderweg 10, 7312AJ Apeldoorn
Herderweg 10
1924 · 122 m²
€ 580.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middellaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.829 duidelijk in het hogere segment van Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middellaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 46 in Apeldoorn.

Wat is Middellaan 46 in Apeldoorn waard?
Middellaan 46 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.829 (bandbreedte € 562.170 – € 715.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middellaan 46 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Middellaan 46 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 46 in Apeldoorn?
Voor Middellaan 46 adviseren wij een bod van € 653.801 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 46 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 46 in Apeldoorn bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 46 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 46 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 49.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 46 ligt rond € 638.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 46?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.