Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 44

7314HC Apeldoorn

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.215
+7,5%
[ € 611.789 – € 778.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.512[ € 676.129 – € 747.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 44 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 695.215 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds mei +0,7%
+€ 48.31812 maanden +7,5%
+€ 20.88612 mnd vs. NL +3,2%
Bosweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.215 voor Bosweg 44 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.512. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 695.215.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 44
€ 708.512[ € 676.129 – € 747.301 ]
Verkoper houdt over€ 699.468−€ 9.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.832+€ 16.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.468

Wat is de vraagprijs?

Bosweg 44 in Apeldoorn staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Vraagprijs Bosweg 44
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.930 – € 5.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 634.738[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 44 adviseren wij in een bod van € 708.512, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.215+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.512+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.938+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 44 in Apeldoorn bedragen € 3.467 per maand bij een woningwaarde van € 695.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.215
Verwachte verkoopprijs€ 708.512
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 34, 7314HC Apeldoorn
Bosweg 34
1930 · 150 m²
€ 635.379
Straatbeeld van Textielweg 10, 7311GH Apeldoorn
Textielweg 10
1924 · 144 m²
€ 617.071
Straatbeeld van Sumatralaan 11, 7314CK Apeldoorn
Sumatralaan 11
1924 · 169 m²
€ 669.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.215 duidelijk in het hogere segment van Sprengenbos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 44 in Apeldoorn.

Wat is Bosweg 44 in Apeldoorn waard?
Bosweg 44 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.215 (bandbreedte € 611.789 – € 778.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de vraagprijs van Bosweg 44 in Apeldoorn?
Bosweg 44 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 44 in Apeldoorn?
Voor Bosweg 44 adviseren wij een bod van € 708.512 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 44 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 44 in Apeldoorn bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 44 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 44 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 48.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 44 ligt rond € 695.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 44?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.