Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatralaan 47

7314JN Apeldoorn

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.421
+8,4%
[ € 445.650 – € 567.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.431[ € 469.709 – € 519.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.702[ € 492.725 – € 544.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatralaan 47 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.421 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds september +0,7%
+€ 39.36112 maanden +8,4%
+€ 21.26712 mnd vs. NL +4,6%
Sumatralaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.421 voor Sumatralaan 47 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatralaan 47 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.702. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.421.

Verwachte verkoopprijs Sumatralaan 47
€ 518.702[ € 492.725 – € 544.591 ]
Verkoper houdt over€ 511.746−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.226+€ 12.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatralaan 47 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatralaan 47
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 494.431[ € 469.709 – € 519.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatralaan 47 adviseren wij in een bod van € 518.702, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.431 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.421+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.702+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.637+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatralaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 494.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatralaan 47 in Apeldoorn bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 506.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatralaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.421
Verwachte verkoopprijs€ 518.702
Verwachte vraagprijs€ 494.431
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 34, 7314HC Apeldoorn
Bosweg 34
1930 · 150 m²
€ 642.413
Straatbeeld van Badhuisweg 111, 7314JK Apeldoorn
Badhuisweg 111
1923 · 113 m²
€ 719.027
Straatbeeld van Soerenseweg 220, 7313ER Apeldoorn
Soerenseweg 220
1920 · 166 m²
€ 920.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.421 zit Sumatralaan 47 in het middensegment van Sprengenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sumatralaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatralaan 47 in Apeldoorn.

Wat is Sumatralaan 47 in Apeldoorn waard?
Sumatralaan 47 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.421 (bandbreedte € 445.650 – € 567.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatralaan 47 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Sumatralaan 47 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 494.431 (bandbreedte € 469.709 – € 519.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatralaan 47 in Apeldoorn?
Voor Sumatralaan 47 adviseren wij een bod van € 518.702 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatralaan 47 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatralaan 47 in Apeldoorn bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatralaan 47 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatralaan 47 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatralaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Sumatralaan 47 ligt rond € 506.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatralaan 47?
Huishoudens in de buurt van Sumatralaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.