Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometenstraat 44

7314JZ Apeldoorn

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.074
+8,4%
[ € 274.625 – € 349.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.725[ € 288.539 – € 318.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.652[ € 304.409 – € 336.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenstraat 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.074 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,7%
+€ 24.25612 maanden +8,4%
+€ 13.10612 mnd vs. NL +4,6%
Kometenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.074 voor Kometenstraat 44 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenstraat 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.652. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.074.

Verwachte verkoopprijs Kometenstraat 44
€ 320.652[ € 304.409 – € 336.451 ]
Verkoper houdt over€ 315.875−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.215+€ 8.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometenstraat 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Kometenstraat 44
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 303.725[ € 288.539 – € 318.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 320.652, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.725 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.074+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.652+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.685+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 303.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenstraat 44 in Apeldoorn bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 312.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.074
Verwachte verkoopprijs€ 320.652
Verwachte vraagprijs€ 303.725
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenstraat 4, 7314JZ Apeldoorn
Kometenstraat 4
1983 · 72 m²
€ 345.948
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 4F-2, 7314PS Apeldoorn
John F. Kennedylaan 4F-2
1964 · 58 m²
€ 332.140
Straatbeeld van Poolsterstraat 15, 7314KE Apeldoorn
Poolsterstraat 15
1970 · 125 m²
€ 534.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.074 is Kometenstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kometenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenstraat 44 in Apeldoorn.

Wat is Kometenstraat 44 in Apeldoorn waard?
Kometenstraat 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.074 (bandbreedte € 274.625 – € 349.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometenstraat 44 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kometenstraat 44 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 303.725 (bandbreedte € 288.539 – € 318.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenstraat 44 in Apeldoorn?
Voor Kometenstraat 44 adviseren wij een bod van € 320.652 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenstraat 44 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenstraat 44 in Apeldoorn bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenstraat 44 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenstraat 44 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kometenstraat 44 ligt rond € 312.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Kometenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.