Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 1

7314PA Apeldoorn

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.984
+8,4%
[ € 783.186 – € 996.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.710[ € 831.925 – € 919.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.491[ € 859.379 – € 949.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.984 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.981Sinds september +0,7%
+€ 69.17312 maanden +8,4%
+€ 37.37412 mnd vs. NL +4,6%
Bilderdijklaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.984 voor Bilderdijklaan 1 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.491. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 889.984.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 1
€ 904.491[ € 859.379 – € 949.839 ]
Verkoper houdt over€ 893.292−€ 11.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.731+€ 20.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 1
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 875.710[ € 831.925 – € 919.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 1 adviseren wij in een bod van € 904.491, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 875.710 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.984+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.491+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.716+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 875.710 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 1 in Apeldoorn bedragen € 4.521 per maand bij een woningwaarde van € 889.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.352
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.984
Verwachte verkoopprijs€ 904.491
Verwachte vraagprijs€ 875.710
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 34, 7314HC Apeldoorn
Bosweg 34
1930 · 150 m²
€ 642.413
Straatbeeld van Blekersweg 26, 7312GL Apeldoorn
Blekersweg 26
1936 · 134 m²
€ 728.303
Straatbeeld van Germanenlaan 1, 7312HV Apeldoorn
Germanenlaan 1
1932 · 139 m²
€ 609.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijklaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.984 duidelijk in het hogere segment van Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 1 in Apeldoorn.

Wat is Bilderdijklaan 1 in Apeldoorn waard?
Bilderdijklaan 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.984 (bandbreedte € 783.186 – € 996.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 1 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 1 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 875.710 (bandbreedte € 831.925 – € 919.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 1 in Apeldoorn?
Voor Bilderdijklaan 1 adviseren wij een bod van € 904.491 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 1 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 1 in Apeldoorn bedragen € 4.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.352 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 1 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 1 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 69.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 1 ligt rond € 889.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 1?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.