Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 2

7315AM Apeldoorn

185 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.364
+8,4%
[ € 392.800 – € 499.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.812[ € 414.021 – € 457.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.172[ € 433.894 – € 479.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.364 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,7%
+€ 34.69312 maanden +8,4%
+€ 18.74412 mnd vs. NL +4,6%
Wilhelminaweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.364 voor Wilhelminaweg 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.172. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.364.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 2
€ 457.172[ € 433.894 – € 479.568 ]
Verkoper houdt over€ 450.893−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.465+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 2
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 435.812[ € 414.021 – € 457.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 2 adviseren wij in een bod van € 457.172, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.812 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.364+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.172+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.031+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 435.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 2 in Apeldoorn bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 446.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.364
Verwachte verkoopprijs€ 457.172
Verwachte vraagprijs€ 435.812
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerenseweg 36, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 36
1910 · 168 m²
€ 940.030
Straatbeeld van Bosweg 30, 7314AP Apeldoorn
Bosweg 30
1900 · 159 m²
€ 464.032
Straatbeeld van Javalaan 16, 7314BX Apeldoorn
Javalaan 16
1909 · 221 m²
€ 1.070.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loolaan-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 2 in Apeldoorn.

Wat is Wilhelminaweg 2 in Apeldoorn waard?
Wilhelminaweg 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.364 (bandbreedte € 392.800 – € 499.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 435.812 (bandbreedte € 414.021 – € 457.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 2 in Apeldoorn?
Voor Wilhelminaweg 2 adviseren wij een bod van € 457.172 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 2 in Apeldoorn bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 2 ligt rond € 446.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 2?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.