Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenlaan 29

7315BW Apeldoorn

Te koop
198 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.456
+8,4%
[ € 445.681 – € 567.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.143[ € 497.278 – € 549.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenlaan 29 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.456 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds september +0,7%
+€ 39.36412 maanden +8,4%
+€ 21.26812 mnd vs. NL +4,6%
Tulpenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.456 voor Tulpenlaan 29 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenlaan 29 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.143. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.456.

Verwachte verkoopprijs Tulpenlaan 29
€ 516.143[ € 497.278 – € 549.624 ]
Verkoper houdt over€ 509.215−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.616+€ 12.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.215

Wat is de vraagprijs?

Tulpenlaan 29 in Apeldoorn staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Vraagprijs Tulpenlaan 29
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 516.143, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.456+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.143+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.950+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenlaan 29 in Apeldoorn bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 506.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.456
Verwachte verkoopprijs€ 516.143
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javalaan 16, 7314BX Apeldoorn
Javalaan 16
1909 · 221 m²
€ 1.070.422
Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 627.660
Straatbeeld van Soerenseweg 36, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 36
1910 · 168 m²
€ 940.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loolaan-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tulpenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenlaan 29 in Apeldoorn.

Wat is Tulpenlaan 29 in Apeldoorn waard?
Tulpenlaan 29 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.456 (bandbreedte € 445.681 – € 567.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de vraagprijs van Tulpenlaan 29 in Apeldoorn?
Tulpenlaan 29 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenlaan 29 in Apeldoorn?
Voor Tulpenlaan 29 adviseren wij een bod van € 516.143 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenlaan 29 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenlaan 29 in Apeldoorn bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenlaan 29 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenlaan 29 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenlaan 29 ligt rond € 506.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Tulpenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.