Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendenlaan 17

7315DP Apeldoorn

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.884
+7,5%
[ € 534.058 – € 679.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.199[ € 590.674 – € 652.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendenlaan 17 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.884 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.078Sinds mei +0,7%
+€ 42.17912 maanden +7,5%
+€ 18.23212 mnd vs. NL +3,2%
Wendenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.884 voor Wendenlaan 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendenlaan 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.199. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.884.

Verwachte verkoopprijs Wendenlaan 17
€ 618.199[ € 590.674 – € 652.850 ]
Verkoper houdt over€ 610.149−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.713+€ 14.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.149

Wat is de vraagprijs?

Wendenlaan 17 in Apeldoorn staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs Wendenlaan 17
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 599.750[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 618.199, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.884+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.199+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.109+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendenlaan 17 in Apeldoorn bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 606.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.884
Verwachte verkoopprijs€ 618.199
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (17%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinmanslaan 5, 7315HE Apeldoorn
Tuinmanslaan 5
1922 · 182 m²
€ 645.629
Straatbeeld van Anklaarseweg 1, 7315GX Apeldoorn
Anklaarseweg 1
1932 · 102 m²
€ 430.964
Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 479.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.884 ligt Wendenlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loolaan-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wendenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendenlaan 17 in Apeldoorn.

Wat is Wendenlaan 17 in Apeldoorn waard?
Wendenlaan 17 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.884 (bandbreedte € 534.058 – € 679.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de vraagprijs van Wendenlaan 17 in Apeldoorn?
Wendenlaan 17 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendenlaan 17 in Apeldoorn?
Voor Wendenlaan 17 adviseren wij een bod van € 618.199 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendenlaan 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wendenlaan 17 in Apeldoorn bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendenlaan 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendenlaan 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Wendenlaan 17 ligt rond € 606.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Wendenlaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.