Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesselaan 5

7316CN Apeldoorn

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.289
+8,4%
[ € 651.454 – € 829.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.916[ € 689.620 – € 762.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.947[ € 717.205 – € 792.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesselaan 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.289 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.975Sinds september +0,7%
+€ 57.53812 maanden +8,4%
+€ 31.08712 mnd vs. NL +4,6%
Prinsesselaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.289 voor Prinsesselaan 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesselaan 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.947. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.289.

Verwachte verkoopprijs Prinsesselaan 5
€ 754.947[ € 717.205 – € 792.700 ]
Verkoper houdt over€ 745.393−€ 9.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.196+€ 17.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsesselaan 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsesselaan 5
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 725.916[ € 689.620 – € 762.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesselaan 5 adviseren wij in een bod van € 754.947, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 725.916 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.289+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.947+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.694+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesselaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 725.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesselaan 5 in Apeldoorn bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 740.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesselaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.289
Verwachte verkoopprijs€ 754.947
Verwachte vraagprijs€ 725.916
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikplein 2, 7316AM Apeldoorn
Prins Hendrikplein 2
1977 · 266 m²
€ 1.175.335
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 10, 7316LS Apeldoorn
Kamerlingh Onnesstraat 10
1965 · 160 m²
€ 509.696
Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.289 zit Prinsesselaan 5 in het middensegment van De Parken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsesselaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesselaan 5 in Apeldoorn.

Wat is Prinsesselaan 5 in Apeldoorn waard?
Prinsesselaan 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.289 (bandbreedte € 651.454 – € 829.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 5 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 5 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 725.916 (bandbreedte € 689.620 – € 762.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesselaan 5 in Apeldoorn?
Voor Prinsesselaan 5 adviseren wij een bod van € 754.947 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesselaan 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesselaan 5 in Apeldoorn bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesselaan 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesselaan 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 57.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesselaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesselaan 5 ligt rond € 740.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesselaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prinsesselaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.