Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haersma de Withlaan 7A

7316CX Apeldoorn

304 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.564.515
+8,4%
[ € 1.376.773 – € 1.752.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.538.438[ € 1.461.516 – € 1.615.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.591.034[ € 1.511.208 – € 1.670.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haersma de Withlaan 7A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.564.515 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.513Sinds september +0,7%
+€ 121.60012 maanden +8,4%
+€ 65.70012 mnd vs. NL +4,6%
Van Haersma de Withlaan 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.564.515 voor Van Haersma de Withlaan 7A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haersma de Withlaan 7A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.591.034. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.564.515.

Verwachte verkoopprijs Van Haersma de Withlaan 7A
€ 1.591.034[ € 1.511.208 – € 1.670.282 ]
Verkoper houdt over€ 1.572.283−€ 18.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.625.005+€ 33.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.591.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.572.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Haersma de Withlaan 7A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.538.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Van Haersma de Withlaan 7A
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 1.538.438[ € 1.461.516 – € 1.615.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haersma de Withlaan 7A adviseren wij in een bod van € 1.591.034, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.538.438 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.564.515+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.591.034+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.670.586+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haersma de Withlaan 7A zal in bij een vraagprijs van € 1.538.438 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haersma de Withlaan 7A in Apeldoorn bedragen € 7.890 per maand bij een woningwaarde van € 1.564.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.651
OZB€ 122
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.754.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haersma de Withlaan 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.564.515
Verwachte verkoopprijs€ 1.591.034
Verwachte vraagprijs€ 1.538.438
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7, 7316AN Apeldoorn
Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7
1991 · 289 m²
€ 1.165.889
Straatbeeld van Prins Hendrikplein 2, 7316AM Apeldoorn
Prins Hendrikplein 2
1977 · 266 m²
€ 1.175.335
Straatbeeld van Maria Stuartstraat 38, 7315KB Apeldoorn
Maria Stuartstraat 38
1982 · 180 m²
€ 759.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Haersma de Withlaan 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.564.515 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Haersma de Withlaan 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haersma de Withlaan 7A in Apeldoorn.

Wat is Van Haersma de Withlaan 7A in Apeldoorn waard?
Van Haersma de Withlaan 7A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.564.515 (bandbreedte € 1.376.773 – € 1.752.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Haersma de Withlaan 7A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Haersma de Withlaan 7A in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.538.438 (bandbreedte € 1.461.516 – € 1.615.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haersma de Withlaan 7A in Apeldoorn?
Voor Van Haersma de Withlaan 7A adviseren wij een bod van € 1.591.034 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haersma de Withlaan 7A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haersma de Withlaan 7A in Apeldoorn bedragen € 7.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.564.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.651 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haersma de Withlaan 7A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haersma de Withlaan 7A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 121.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haersma de Withlaan 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Van Haersma de Withlaan 7A ligt rond € 1.564.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haersma de Withlaan 7A?
Huishoudens in de buurt van Van Haersma de Withlaan 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.