Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 6

7316DE Apeldoorn

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.379
+8,4%
[ € 868.014 – € 1.104.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.201[ € 921.691 – € 1.018.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.827[ € 952.107 – € 1.052.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.379 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.628Sinds september +0,7%
+€ 76.66512 maanden +8,4%
+€ 41.42212 mnd vs. NL +4,6%
Vijverlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.379 voor Vijverlaan 6 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.827. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 986.379.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 6
€ 1.002.827[ € 952.107 – € 1.052.328 ]
Verkoper houdt over€ 990.546−€ 12.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.034+€ 22.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 6
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 970.201[ € 921.691 – € 1.018.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.002.827, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 970.201 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.379+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.827+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.968+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 970.201 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 6 in Apeldoorn bedragen € 4.993 per maand bij een woningwaarde van € 986.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.824
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.736.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.379
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.827
Verwachte vraagprijs€ 970.201
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikplein 2, 7316AM Apeldoorn
Prins Hendrikplein 2
1977 · 266 m²
€ 1.175.335
Straatbeeld van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7, 7316AN Apeldoorn
Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7
1991 · 289 m²
€ 1.165.889
Straatbeeld van Maria Stuartstraat 38, 7315KB Apeldoorn
Maria Stuartstraat 38
1982 · 180 m²
€ 759.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.379 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 6 in Apeldoorn.

Wat is Vijverlaan 6 in Apeldoorn waard?
Vijverlaan 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.379 (bandbreedte € 868.014 – € 1.104.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 6 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 6 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 970.201 (bandbreedte € 921.691 – € 1.018.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 6 in Apeldoorn?
Voor Vijverlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.002.827 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 6 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 6 in Apeldoorn bedragen € 4.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.824 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 6 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 6 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 76.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 6 ligt rond € 986.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.