Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinlaan 53

7316GL Apeldoorn

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.490
+8,4%
[ € 707.951 – € 901.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.265[ € 775.784 – € 857.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinlaan 53 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.490 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.406Sinds september +0,7%
+€ 62.52812 maanden +8,4%
+€ 33.78312 mnd vs. NL +4,6%
Einsteinlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.490 voor Einsteinlaan 53 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinlaan 53 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.265. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 804.490.

Verwachte verkoopprijs Einsteinlaan 53
€ 820.265[ € 775.784 – € 857.446 ]
Verkoper houdt over€ 809.992−€ 10.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.820+€ 18.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinlaan 53 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinlaan 53
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinlaan 53 adviseren wij in een bod van € 820.265, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.490+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.265+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.278+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinlaan 53 in Apeldoorn bedragen € 4.083 per maand bij een woningwaarde van € 804.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.490
Verwachte verkoopprijs€ 820.265
Verwachte vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kathage 28, 7345DN Wenum Wiesel
Kathage 28
2006 · 163 m²
€ 691.900
Straatbeeld van Vlijtsekade 113, 7317AP Apeldoorn
Vlijtsekade 113
2013 · 156 m²
€ 562.866
Straatbeeld van Loolaan 57A, 7314AG Apeldoorn
Loolaan 57A
2017 · 150 m²
€ 1.277.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einsteinlaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.490 duidelijk in het hogere segment van Kerschoten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Einsteinlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinlaan 53 in Apeldoorn.

Wat is Einsteinlaan 53 in Apeldoorn waard?
Einsteinlaan 53 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.490 (bandbreedte € 707.951 – € 901.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinlaan 53 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Einsteinlaan 53 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 789.000 (bandbreedte € 749.550 – € 828.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinlaan 53 in Apeldoorn?
Voor Einsteinlaan 53 adviseren wij een bod van € 820.265 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinlaan 53 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinlaan 53 in Apeldoorn bedragen € 4.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinlaan 53 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinlaan 53 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 62.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinlaan 53 ligt rond € 804.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Einsteinlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.