Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverloren 12A

7316MN Apeldoorn

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.549
+8,4%
[ € 742.323 – € 944.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.082[ € 787.628 – € 870.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.269[ € 815.195 – € 901.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverloren 12A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.549 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.669Sinds september +0,7%
+€ 65.56412 maanden +8,4%
+€ 35.42412 mnd vs. NL +4,6%
Kostverloren 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.549 voor Kostverloren 12A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverloren 12A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.269. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 843.549.

Verwachte verkoopprijs Kostverloren 12A
€ 858.269[ € 815.195 – € 901.005 ]
Verkoper houdt over€ 847.578−€ 10.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.584+€ 19.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverloren 12A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverloren 12A
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 829.082[ € 787.628 – € 870.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverloren 12A adviseren wij in een bod van € 858.269, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 829.082 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.549+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.269+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.182+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverloren 12A zal in bij een vraagprijs van € 829.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverloren 12A in Apeldoorn bedragen € 4.290 per maand bij een woningwaarde van € 843.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.125
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverloren 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.549
Verwachte verkoopprijs€ 858.269
Verwachte vraagprijs€ 829.082
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHommelbrink→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelbrink besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hommelbrink

Hommelbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverloren 4B, 7316MN Apeldoorn
Kostverloren 4B
1994 · 161 m²
€ 558.685
Straatbeeld van De Jagershuizen 106, 7316NE Apeldoorn
De Jagershuizen 106
1994 · 160 m²
€ 493.362
Straatbeeld van Kathage 28, 7345DN Wenum Wiesel
Kathage 28
2006 · 163 m²
€ 691.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostverloren 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 843.549 duidelijk in het hogere segment van Hommelbrink. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kostverloren 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverloren 12A in Apeldoorn.

Wat is Kostverloren 12A in Apeldoorn waard?
Kostverloren 12A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.549 (bandbreedte € 742.323 – € 944.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverloren 12A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kostverloren 12A in Apeldoorn is in oktober 2026 € 829.082 (bandbreedte € 787.628 – € 870.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverloren 12A in Apeldoorn?
Voor Kostverloren 12A adviseren wij een bod van € 858.269 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverloren 12A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverloren 12A in Apeldoorn bedragen € 4.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.125 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverloren 12A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverloren 12A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 65.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverloren 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelbrink is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kostverloren 12A ligt rond € 843.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverloren 12A?
Huishoudens in de buurt van Kostverloren 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelbrink heeft 25% van de woningen zonnepanelen.