Huiswaardemeter

Woningwaarde Termaaden 4

7316MZ Apeldoorn

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.688
+8,4%
[ € 533.885 – € 679.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.215[ € 565.454 – € 624.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.197[ € 587.507 – € 649.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Termaaden 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.688 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds september +0,7%
+€ 47.15412 maanden +8,4%
+€ 25.47712 mnd vs. NL +4,6%
Termaaden 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.688 voor Termaaden 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Termaaden 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.197. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.688.

Verwachte verkoopprijs Termaaden 4
€ 621.197[ € 587.507 – € 649.350 ]
Verkoper houdt over€ 613.114−€ 8.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.771+€ 14.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Termaaden 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Termaaden 4
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 595.215[ € 565.454 – € 624.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Termaaden 4 adviseren wij in een bod van € 621.197, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.215 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.688+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.197+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.257+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Termaaden 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Termaaden 4 in Apeldoorn bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 606.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Termaaden 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.688
Verwachte verkoopprijs€ 621.197
Verwachte vraagprijs€ 595.215
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHommelbrink→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelbrink besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hommelbrink

Hommelbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jagershuizen 106, 7316NE Apeldoorn
De Jagershuizen 106
1994 · 160 m²
€ 493.362
Straatbeeld van Kostverloren 4B, 7316MN Apeldoorn
Kostverloren 4B
1994 · 161 m²
€ 558.685
Straatbeeld van Koningstraat 18, 7315HW Apeldoorn
Koningstraat 18
1997 · 134 m²
€ 717.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.688 zit Termaaden 4 in het middensegment van Hommelbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Termaaden 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Termaaden 4 in Apeldoorn.

Wat is Termaaden 4 in Apeldoorn waard?
Termaaden 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.688 (bandbreedte € 533.885 – € 679.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Termaaden 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Termaaden 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 595.215 (bandbreedte € 565.454 – € 624.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Termaaden 4 in Apeldoorn?
Voor Termaaden 4 adviseren wij een bod van € 621.197 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Termaaden 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Termaaden 4 in Apeldoorn bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Termaaden 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Termaaden 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Termaaden 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelbrink is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Termaaden 4 ligt rond € 606.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Termaaden 4?
Huishoudens in de buurt van Termaaden 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelbrink heeft 25% van de woningen zonnepanelen.